央廣網天津1月9日消息 為貫徹黨的二十大關于“實施城市更新行動”的要求，落實中央經濟工作會議具體部署，近年來，天津市不斷“喚醒”閑置資源，城市更新加碼提速，為高質量發(fā)展注入新動能。2024年末，天津市委經濟工作會議指出，要“堅持走內涵式發(fā)展路子，統(tǒng)籌推進城市更新與存量盤活，加快形成政府引導、市場運作、公眾參與的可持續(xù)更新運營模式”。

“冷資源”釋放“熱效應” “無字之書”續(xù)新篇

行走在高樓林立的海河東岸，“城市更新”的成果比比皆是，無論是從熱電廠改造為現(xiàn)代商場的金茂匯，還是從棉紡廠轉變?yōu)閯?chuàng)意街區(qū)的“棉3”，這些重獲新生的工業(yè)遺存，如同一本本“無字之書”，默默記錄著歷史變遷。2024年末，二次方產業(yè)園二期開園活動成功舉辦，寫下了城市更新新篇章。

俯瞰“二次方”（央廣網記者 周思楊 攝）

走進園區(qū)二期，一條鐵路蜿蜒而來，訴說著曾經工業(yè)年代的輝煌。老站臺上，寫著“中國鐵物站1887——未來”的新站牌上鐫刻著新生的希望。據(jù)天津市河東城市更新產業(yè)運營有限公司總經理陳文龍介紹，園區(qū)二期將主要對原中國鐵物天津倉庫進行更新改造，在實現(xiàn)城市有機更新同時，重點推動二手手機、筆記本等翻新、維修、跨境交易等產業(yè)生態(tài)落地，并配置倉儲物流、產業(yè)辦公、商業(yè)配套等空間要素，不斷提升園區(qū)專業(yè)服務能力與產業(yè)集聚水平。“利用二期現(xiàn)有站臺等設施，我們打算未來打造以‘鐵路’為主題的市集，并引入一系列商業(yè)配套，盤活園區(qū)。”陳文龍說道。

等待“煥新”的站臺（央廣網記者 周思楊 攝）

作為全國首家二手商品流通電商產業(yè)園，二次方產業(yè)園自開業(yè)以來已有266家企業(yè)入駐，納稅額近3200萬元，注冊企業(yè)交易額累計約10億元，并吸引全國50余家二手電商頭部企業(yè)來津注冊。“未來我們希望能形成一些社區(qū)回收點，并在每個區(qū)開設一家循環(huán)商店，便于居民們進行物品買賣。”據(jù)陳文龍介紹，目前園區(qū)正在積極推動二手商品鑒定檢驗標準的建設，與國內電商平臺建立專項合作，推動全國性質檢企業(yè)入駐。二次方二期將與一期聯(lián)動發(fā)展，主要包括質檢物流、商業(yè)組團和文化市集三個區(qū)域，計劃打造為全國二手商品跨境電商交易集散地。

同在年末，與二次方產業(yè)園二期僅一墻之隔的原天津第一冷凍食品廠也迎來“煥新”——占地面積約21萬平方米，更新建筑面積總計約30.72萬平方米的“一冷·天音城市更新項目”正式啟動，致力于融合音樂與工業(yè)元素，打造集多元功能于一體的音樂時尚創(chuàng)意街區(qū)。2024年，河東區(qū)多處老廠房與閑置土地成功“煥新”，一座座“冷廠房”華麗轉身為“熱產業(yè)”，“冷資源”釋放出“熱效應”。

印刷廠蝶變新地標“華北首店”激活產業(yè)新動能

精品車型陳列整齊、可愛萌寵憨態(tài)可掬、主播帶貨熱火朝天……在距離海河不遠處，不久前還是閑置狀態(tài)的印刷廠原址上，一座集車文旅、商文旅于一體的新型文化汽車產業(yè)園區(qū)——天行健文化汽車產業(yè)園正在“新生”。

市民在園區(qū)中與萌寵游玩（央廣網發(fā) 園區(qū)供圖）

天行健文化汽車公園位于東麗經濟技術開發(fā)區(qū)，在天津市“三新”“三量”工作要求下，將閑置十余年的地塊重新盤活，聚焦首店和網紅、流量經濟，打造華北首家車文旅、商文旅融合的新一代文化汽車產業(yè)綜合園區(qū)。

據(jù)天津天行健文化汽車服務有限公司高級經理劉雯燕介紹，園區(qū)通過引入AUTO MALL汽車品牌定制中心、大型綜合汽車展廳、新能源汽車展示交付中心、特價車中心、天津廣播電視臺汽車團購直播中心、二手車一站式服務等汽車消費新場景，為市民提供了豐富多元的汽車文化體驗與消費選擇。“除汽車以外，我們未來還將引入萌寵、露營、機車文化等業(yè)態(tài)和項目，為消費者們帶來‘一日游’的休閑體驗場景。”劉雯燕說道。

園區(qū)改造前后對比（央廣網發(fā) 園區(qū)供圖）

據(jù)悉，園區(qū)占地約15萬平方米，建成后涵蓋主流豪華品牌新車及高端二手車、新能源展示和交付中心，平行進口汽車保稅展示交易中心，潮玩機車和卡丁車賽道，萌寵樂園等新汽車生活娛樂業(yè)態(tài)，將是全國首個“汽車+文化+生活”的車文旅綜合商圈，旨在汽車消費升級新場景，成為全國汽車文旅融合發(fā)展的新載體。

藝術賦能城市更新 天美藝術街區(qū)展天津之美

在寒冬的晨曦中，海河之畔的天美藝術街區(qū)緩緩醒來，迎接著新一天的曙光與活力。這片位于天津之眼·大悲院商圈的藝術熱土，不僅見證了天津美術學院的歷史沉淀，更成為城市更新與文化創(chuàng)新的璀璨明珠。天美藝術街區(qū)正以全新的姿態(tài)，展現(xiàn)著“景區(qū)、校區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”四大聯(lián)動的無限可能，為這座城市注入了前所未有的生機與活力。

天美藝術街區(qū)位于河北區(qū)李公祠大街與中山路交口西側，是由河北區(qū)與天津美術學院進行深度合作，引入市場化運營機制，共同打造的城市更新項目，也是迄今為止我國首個將大學校區(qū)與商業(yè)街區(qū)共融的藝術文化區(qū)。“天美藝術街區(qū)可以被稱為‘在最合適的地方產生最應該產生的美好’的項目。我們做了大量梳理工作，將其蘊含的歷史文化韻味融入街區(qū)建設中，同時對天津美術學院進行了整體修繕，還將區(qū)域內居民生活環(huán)境和基礎設施進行了提升，最終將閑置資產變?yōu)閮?yōu)質資產，打造城市文化名片。”天津天美文化藝術發(fā)展有限公司總經理方柏入說道。

天美藝術街區(qū)街角美術館（央廣網記者 韓雨晨 攝）

“這里原來是沿路的圍擋，我們將其打造成街角美術館，成為游客進入天美藝術街區(qū)天津美院校區(qū)體驗藝術氛圍的通道。”跟隨著方柏入的腳步，記者走入天美藝術街區(qū)。這里，每一塊磚石都鐫刻著故事，每一面墻壁都訴說著歷史與未來的交響。

2023年12月22日，天美藝術街區(qū)項目展示區(qū)正式開放。展示區(qū)建筑面積約2400平方米，3個載體分別按照維修、改造和新建3種方式進行建設，體現(xiàn)了從原來大拆大改的“拆改留”到小規(guī)模漸進式的“留改拆”的城市更新變革。展示區(qū)可用來進行策展、交流，截至目前共舉辦活動70余場，到訪人數(shù)超過20萬。

首屆天津城市主理人大會在天美藝術街區(qū)召開（央廣網發(fā) 天美藝術街區(qū)供圖）

在天津美術學院西側，天美藝術街區(qū)核心區(qū)佇立于此。方柏入告訴記者，一萬平方米左右的核心區(qū)內包含商業(yè)業(yè)態(tài)、藝術家工作室等，天津美術學院部分專業(yè)的教室也設置在這里，未來將打造“開放式大學”概念。

前不久，在第七屆中國城市更新論壇上，河北區(qū)天美藝術街區(qū)項目憑借其在城市更新中的創(chuàng)新實踐和顯著成果，成功入選2024片區(qū)有機更新最佳實踐案例，這也是天津唯一入選的案例。

天美藝術街區(qū)的建設，不僅為城市帶來了新的活力與魅力，也為人們提供了一個融藝術體驗與生活趣味于一體的文化空間。據(jù)介紹，天美藝術街區(qū)核心區(qū)已開工，預計于2025年6月對公眾開放。“我們還會把科技藝術、人工智能等藝術相關產業(yè)引入，將在2026年下半年進行全面呈現(xiàn)。同時，我們將與天津美術學院深入合作，承接海河青年藝術節(jié)、渤海灣文化藝術節(jié)等個性化藝術文化類活動，相信最終能為市民提供一個可休閑、可進入、可體驗、可消費的場景。”方柏入說道。

城市更新聯(lián)通著民生與發(fā)展，是一場承載著歷史底蘊與現(xiàn)代夢想的接力賽。隨著老舊街區(qū)重煥生機、閑置廠房華麗轉身，城市發(fā)展的血脈正不斷“新”潮涌動、一路向“興”。

總策劃：王曄彪

統(tǒng)籌：張強

記者：周思楊 韓雨晨

實習記者：王婧瑜

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